Longtemps réservé aux investisseurs institutionnels (banques, compagnies d’assurances, caisses de retraite,…), l’immobilier d’entreprise a vu se développer l’intérêt des investisseurs privés, qui représentent aujourd’hui 25% des acquisitions réalisées. Les bureaux représentent plus des 2/3 de ce marché, estimé à environ à 15 milliards en 2012. Quelles sont les caractéristiques et les formes d’un investissement en immobilier d’entreprise ?
Un marché largement dominé par l’Ile de France et les immeubles de grande taille.
L’Ile de France continue d’attirer plus de 70% des opérations réalisées, les grandes métropoles régionales complètent la demande des investisseurs et des locataires.
Les opérations d’ immeubles en bloc sont souvent de montants unitaires élevés (plusieurs millions d’euros).
Néanmoins, des solutions existent (voir ci-dessous), permettant de diversifier ses investissements.
Comment investir en immobilier d’entreprise ?
– Le fonds immobilier sur-mesure :
Il permet à des associés se regroupant, d’investir au sein d’une SCI, propriétaire de plusieurs immeubles.
Ils accèdent ainsi à la même qualité d’ investissements que les institutionnels, à partir de 150 000 euros.
– L’investissement en SCPI :
Il vous permet de diversifier votre patrimoine dans l’immobilier d’entreprise:
– En mutualisant le risque
– Sans gestion (réalisée par la société de gestion de la SCPI)
Nous vous conseillons l’article suivant : Investir en parts de SCPI
