L’immobilier est un marché très réglementé et cela peut parfois avoir des incidences sur le prix des biens. Avec la mise en place des données ouvertes (DVF) et du plan Action Publique 2022 (Etalab), ce secteur s’ouvre davantage aux particuliers qui souhaitent investir . Nous allons voir comment ces deux initiatives peuvent faciliter la compréhension du marché immobilier et se révéler être un vrai levier pour l’investissement.
Qu’est-ce que les données ouvertes ?
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) a mis en place une plateforme web appelée « Données de Valeur Foncière » (DVF). Celle-ci permet aux particuliers de consulter librement les informations relatives aux transactions immobilières françaises. Ces informations sont mises à jour chaque mois et incluent notamment des informations telles que le type de bien, le prix de vente et l’adresse, entre autres.
En détaillant cette plateforme, il est possible de déterminer plusieurs aspects intéressants pour les investisseurs immobiliers. Par exemple, on peut trouver des informations sur le nombre de ventes effectuées sur un territoire donné et le montant total des transactions. Il est également possible de visualiser des indicateurs spécifiques, comme le prix moyen au m² et le prix des biens vendus par quartier. Enfin, grâce aux données ouvertes, il est possible de comparer les différents types de biens disponibles dans différentes villes ou régions afin de déterminer la meilleure option pour un investissement.
Comment etalab contribue-t-il à la transparence du marché immobilier ?
Le plan Action Publique 2022 (Etalab) a été mis en place en 2020 afin de fournir aux citoyens des informations complètes sur l’activité publique et les services publics. Pour cela, l’administration publique met à disposition des données et des outils accessibles gratuitement. Ainsi, il est possible de disposer de statistiques sur l’offre et la demande en matière d’immobilier, ainsi que des informations sur les aides financières proposées par l’État.
Parmi les informations mises à disposition, on retrouve notamment des données sur la production de logements neufs, le nombre de transactions immobilières, le prix et les conditions de prêt. Grâce à ces données, il est possible de dresser un tableau beaucoup plus clair du marché immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent alors mieux comprendre les tendances du marché et prendre des décisions plus judicieuses.
Un atout pour les investisseurs immobilier
Grâce aux données ouvertes de la DGFiP et au plan Action Publique 2022, les investisseurs immobiliers peuvent désormais obtenir des informations plus complètes et actualisées sur le marché. Ces initiatives permettent aux particuliers de mieux comprendre les différents aspects du marché et de prendre des décisions plus judicieuses. La transparence et l’accès à des données fiables sont des facteurs essentiels pour réussir son investissement immobilier.
Avec la mise en place des données ouvertes et du plan Action Publique 2022, l’investissement immobilier devient plus accessible et plus transparent. Ces initiatives offrent aux particuliers un large éventail d’informations utiles sur le marché, ce qui leur permet de mieux comprendre celui-ci et de prendre des décisions plus judicieuses. Pour cette raison, ces initiatives sont un vrai levier pour l’investissement immobilier.
